Viviendas Canadienses
MEMORIA CONSTRUCTIVA
Cimentación.-
La cimentación de las viviendas está formada por zapata corrida de 60x40 cms. en todo el perímetro, de hormigón armado H-250Kg/cm. y acero B-500S. Sobre esta cimentación se coloca unos muros de fábrica de ladrillo de 1 pié de espesor para apoyo de los forjados de madera. Cumplirá con la normativa FL-90 en cuanto a resistencia del ladrillo, espesor de juntas de 1 a 1,5 cms. Y mortero utilizado como mínimo M-20.
Forjado.-
El forjado es de viguetas TJI 25/302 mm con una separación de entrevigado de 40 a 60 cms. dependiendo de las cargas y las luces, con tablero contrachapado de 18 mm de 5 capas (Las dimensiones del tablero se pueden ver modificadas según el fabricante-proveedor)
Estructura.-
La estructura está formada por un entramado de pié derecho de madera de pino con un espesor de 89 mm. que junto con un tablero OSB (tablero de virutas orientadas de 11mm de grosor) que refuerza y estabiliza la estructura. Se utilizarán escuadrías de madera de diferentes secciones y madera maciza.
Cubierta.-
La cubierta de la vivienda e realiza a 2 o más aguas, según especifique el plano, con inclinación de las vertientes de 45º o el que el plano indique, con cerchas de madera de pino de 38x230 mm colocadas cada 40cm. Este entramado se forrará por ambas caras con OSB de 15 mm. La cubrición será de pizarra natural o teja cerámica, esta va clavada directamente sobre el tablero OSB.
Cerramiento.-
El cerramiento exterior de la vivienda será de paneles de madera autoportante, con un espesor de 89 mm. Estos paneles se revisten exteriormente con tablero OSB e interiormente con madera tipo friso barnizado o placa de cartón-yeso de 13 mm. (Pladur). Sobre el tablero OSB exterior se instalará una lámina de TYVEK (Material impermeabilizante que permite la respiración y transpiración de la madera, pero impide la entrada de agua) y finalmente se recubrirá con Canexel (material compuesto por fibra de madera y resina, con textura de madera y pigmentación del color incorporada, este material no requiere mantenimiento de por vida).
Cerramiento exterior con Ladrillo.-
El sistema es el mismo descrito en el punto anterior, solamente se reemplaza el CANEXEL por ladrillo visto.
Aislamiento.-
En todas las cámaras del cerramiento y cubierta se introduce como aislante lana de roca de 100 mm. Con una densidad media de 30 Kg./m3.
Tabiquerías.-
Serán de paneles de madera de espesor 89 mm. Forrados por las dos caras por placas de cartón yeso de 13 mm.
Cargas consideradas:
Forjado
-p. propio 80 Kg/m2
-pavimento 80 Kg/m2
-sobrecarga de uso 200 Kg/m2
-sobrecarga de tabiquería (madera) 40 Kg/m2
TOTAL 400 Kg/m2
Cubierta
-p. propio 60 Kg/m2
-p. propio pizarra 20 Kg/m2
-sobrecarga de reparación 100 Kg/m2
-sobrecarga de viento 60 Kg/m2
-sobrecarga de nieve 100 Kg/m2(*)
TOTAL 240 Kg/m2
(*) No se contabiliza ya que queda integrada en la sobrecarga de reparación
No se aplicaran reducciones en la sobrecarga de acuerdo con lo dispuesto en la NBE-AE-88
No se consideran acciones reológicas o sísmicas.
Carpintería exterior:
Las carpinterías serán estancas al agua y a la nieve y estarán preparadas para recoger y evacuar el agua de condensación que pueda producirse, serán resistentes a las agresiones medioambientales y compatibles con los materiales a que se anclen.
Todas las ventanas exteriores serán de aluminio lacado en color, en módulos abatibles, correderas o fijos, con acristalamiento tipo Climalit 4/12/4.
Las puertas al exterior podrán ser de carpintería de aluminio en concordancia con las ventanas o de doble chapa de acero con aislamiento en el interior.
Carpintería interior:
Las puertas interiores tendrán una hoja de doble tablex, moldeado y lacado con trillaje, con condena en baños y dormitorios.
Solados y alicatados:
El pavimento en toda la vivienda será de tarima flotante tipo Pergo.
El alicatado se realizará en baños, aseo y cocina, con azulejo de 1ª calidad tomados con morteros especiales creados con productos elásticos de Bettor o similar.
Pintura:
Todas las habitaciones de la vivienda se realizan en pintura al temple blanca tanto sobre paramentos verticales como horizontales. La pintura en baños y cocina se realizará con pintura plástica.
Fontanería:
Será de tubo de poliuretano reticulado para la red de agua fría y caliente con red de desagües en PVC.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca o similar, modelo Dama o similar y grifería monomando cromada tipo Monodín o similar.
La instalación se ejecutará en dimensiones tales que la velocidad del agua no supere 1 m/sg.
La instalación interior discurrirá empotrada en las particiones interiores.
Se instalarán llaves de corte general y parcial en cada cuarto húmedo.
La separación mínima entre las tuberías de agua fría y caliente será de 4 cm. Y cualquier tubería de agua a la red eléctrica de 30 cm.
La red de agua fría y caliente se conectará a la red.
La estanqueidad de la red se probará a presión doble de la de uso.
Electricidad:
Se realizará con conducciones protegidas y empotradas de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado de electrificación básico y mecanismos tipo Simón 31 o similar.
Se consideran 4 puntos de luz en dormitorios, 6 en salón y cocina, 3 en cuartos de baño, 2 en pasillos, 1 en cada balcón o terraza exterior.
Saneamiento:
La red horizontal de saneamiento será de PVC 110/160, tendrá tramos rectos y todos los cambios de dirección se resolverán con arquetas de PVC. La pendiente mínima será del 1.5%. Las bajantes y la red de evacuación vertical también serán de PVC. Esta se conectará a la red existente.
Los lavabos, duchas y fregadero llevarán sus propios sifones y estarán conectados a un bote sifónico del cuarto húmedo. La distancia máxima del inodoro a la bajante no será nunca superior a 1 m.
Calefacción:
Distribución bitubular de radiadores de aluminio marca Roca o similar, se utilizará gas natural, cumpliendo con la normativa vigente al respecto y utilizando una caldera tanto para ACS como calefacción.
La conexión de gas se hará a la red existente.
Varios:
Instalación de tubo de chapa de acero galvanizado de 150 mm. De diámetro para la evacuación de humos de cocina.
La escalera interior será de madera maciza de pino tanto la estructura como los peldaños y barandilla.
Planos modelo Guadarrama
Estructura y acabado
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Estructura preparada para ser revestida exteriormente en CANEXEL o LADRILLO VISTO
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Extructura recubierta en ladrillo visto.
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Estructura recubierta en CANEXEL.
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Estructura recubierta en madera.
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